भारिबैं/2019-20/176
विवि.सं.बीपी.बीसी.41/08.12.014/2019-20
17 मार्च 2020
सभी अनुसूचित वाणिज्यिक बैंक
(आरआरबी को छोड़कर)
महोदया/महोदय,
बैंकों द्वारा दीर्घावधि बॉन्ड जारी करना- इंफ्रास्ट्रक्चर और किफ़ायती आवास के लिए वित्तपोषण
कृपया इस विषय पर दिनांक 15 जुलाई 2014 का परिपत्र बैपविवि.बीपी.बीसी.सं.25/08.12.014/2014-15 और बाद के परिपत्रों का संदर्भ लें। दिनांक 1 दिसंबर 2016 का परिपत्रबैविवि.बीपी.बीसी.सं.42/08.12.014/2016-17 भी देखें, जिसमें सूचित किया गया था कि‘इन्फ्रास्ट्रक्चर ऋण’ की परिभाषा के प्रयोजन से, बैंक और चुनिंदा अखिल भारतीय मीयादी ऋण और पुनर्वित्त प्रदान करने वाली संस्थाएं अब से आर्थिक कार्य विभाग, वित्त मंत्रालय, भारत सरकार द्वारा समय-समय पर जारी राजपत्र अधिसूचना से मार्गदर्शन प्राप्त करें।
2. 15 जुलाई, 2014 के उपर्युक्त परिपत्र के प्रयोजन से, 'इन्फ्रास्ट्रक्चर उप-क्षेत्र' और 'किफायती आवास' को उसके अनुबंध के पैरा 2 (i) और 2 (ii) के तहत परिभाषित किया गया है। 30 मार्च, 2017 की गजट अधिसूचना द्वारा जारी इन्फ्रास्ट्रक्चर उप-क्षेत्रकी समन्वित मास्टर सूची (एचएमएल) में किफ़ायती आवास1 को शामिल किया जा चुका है। इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र को कर्ज देने के लिए, बैंकों / एफआई समय-समय पर संशोधित एचएमएल में दी गई किफायती आवासीय परियोजना की परिभाषा मानते रहेंगे।
3. किफायती आवास को एचएमएल के तहत शामिल करने के कारण, अब उपर्युक्त दिनांक 15 जुलाई, 2014 के परिपत्र के अंतर्गत किफायती आवास को ऋण देने की परिभाषा को एचएमएल में दी गई 'इन्फ्रास्ट्रक्चर उप-क्षेत्र' की परिभाषा के साथ संरेखित करने का निर्णय लिया गया है। तदनुसार, दीर्घावधि बॉन्ड जारी करने के प्रयोजन से, निम्नलिखित सूचित किया जाता है:
| वैयक्तिक इकाइयों के लिए किफ़ायती आवास को ऋण |
| वर्तमान परिभाषा |
संशोधित परिभाषा |
| भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा प्राथमिकता प्राप्त क्षेत्र के अंतर्गत पात्र आवास ऋण (कृपया समय-समय पर अद्यतन दिनांक 15 जुलाई 2014 के परिपत्र का परिशिष्ट देखें) तथा प्रति परिवार आवासीय इकाई की खरीद/निर्माण के लिए छः महानगरों, अर्थात् मुंबई, नई दिल्ली, चेन्नै, कोलकाता, बेंगलूरु तथा हैदराबाद में स्थित 65 लाख रुपए तक मूल्य के मकानों के लिए 50 लाख रुपए तक तथा अन्य केंद्रों में 50 लाख रुपए तक मूल्य के मकानों के लिए 40 लाख रुपए के वैयक्तिक आवास ऋण। |
प्राथमिकता प्राप्त क्षेत्र के अंतर्गत पात्र आवास ऋण (समय-समय पर अद्यतन) और एचएमएल में किफायती आवास की परिभाषा के अनुसार निर्धारित सीमा के भीतर आवास इकाइयों की खरीद के लिए व्यक्तियों को आवास ऋण। |
4. दीर्घावधि बॉन्ड जारी करने और इन्फ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र को ऋण देने संबंधी सभी अन्य अनुदेश अपरिवर्तित रहेंगे।
भवदीय,
(सौरभ सिन्हा)
प्रभारी मुख्य महाप्रबंधक
1 “किफ़ायती आवास”को वैसी आवासीय परियोजना के रूप में पारिभाषित किया गया है जिसमें तल क्षेत्र अनुपात(एफ़एआर)/ तल स्थान सूचकांक(एफ़एसआई) का कम से कम 50% अधिकतम 60 वर्ग मीटर कार्पेट क्षेत्र@ की आवासीय इकाइयों का हो।
@कार्पेट क्षेत्र का अर्थ वही होगा जो रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 2 के खंड (के) में इसे दिया गया है। |